Ипотечное кредитование

Ипотека - это метод залога приобретенной недвижимости для обеспечения ваших обязательств перед своим кредитором.

При ипотечном виде кредитования, вы как заемщик получаете кредит для покупки недвижимости, возможны и другие цели.

Ваше обязательство перед кредитором или кредиторами это погашение взятого вами кредита, а обеспечивается исполнение данного обязательства залогом вашей недвижимости.

При этом вы можете покупать и закладывать не только жилые объекты недвижимости, но и такие объекты как землю, яхту, автомобиль и т.д. Недвижимость, которую вы приобрели при помощи ипотеки, является вашей собственностью с момента ее приобретения. В России сам термин ипотека, как правило, употребляется в связи с необходимостью решения жилищных проблем.

Наиболее известен такой вариант пользования ипотекой, как покупка в кредит квартиры. А закладывается в этом случае, в основном, само покупаемое жилище, хотя возможен залог уже имеющихся у вас в собственности объектов недвижимости - дачи, квартиры.

Несколько слов об оформлении ипотеки

Кредиты на ипотеку выдаются, как правило, банками, но условия по кредитованию могут существенно отличаться. В государственных финансовых учреждениях России ипотека опирается на разработанное ипотечное законодательство, а так же поддерживается специально созданными государством ипотечными агентствами.

Процесс оформления ипотеки - многоуровневая процедура, предполагающая сбор необходимых документов, кредитную комиссию банка, подбор удовлетворяющего вас жилья, оценку его и страхование, оформление ипотечного договора.

Это сложный путь и лучше воспользоваться услугами, предоставляемыми ипотечными брокерами. К тому же вы можете не обойтись без помощи агентства недвижимости.

И вот долгожданный кредит получен, жилье подобрано и приобретено. Теперь настало время "расплаты". Погашать кредит вы можете осуществлять как наличными, так и, используя безналичные средства, график погашения определяются вашим кредитором.

Недостатки ипотеки

Самым неприятным недостатком ипотечного кредитования является то, что называют переплатой за квартиру. Переплата может в отдельных случаях достигать ста и более процентов. Она включает проценты, начисляемые по ипотечному кредиту и суммы ежегодного обязательного страхования.

Помимо этого, войдя в процесс получения кредита заемщик вынужден нести еще определенные сопутствующие расходы, на манер оплаты услуг при оценке жилища, услуги нотариуса, единовременный платеж за рассмотрение заявки на получение кредита, всевозможные сборы за услуги по ведению ссудного счета и т.д. Эти не совсем приятные расходы в своей совокупности способны достигать планки до 10 процентов от суммы первоначального взноса.

Подобрать для себя идеальный компромисс между явными преимуществами и недостатками ипотечного кредитования предстоит каждому, решившемуся на подобную ссуду, самостоятельно. Финансовый кризис негативно сказался на диапазоне при выборе банка и программы ипотеки. Тем не менее, возможность решить жилищные проблемы по-прежнему реальна.

9 декабря 2013 года

Читайте также:

Ипотека и её преимущества

В народе под словом "ипотека" понимается ипотечный кредит. Вообще слово "ипотека" имеет значение самостоятельное

Как правильно взять ипотеку?

В стать описывается, само понятие ипотека, и как правильно ее взять

Ипотека: кредит под залог недвижимости

В статье описывается, что такое ипотека, сроки ипотеки, что нужно знать чтобы взять ипотеку

Идёт загрузка... Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым. Ваше имя: Размер 1 2 3 4 5 6 7 Комментарий: Введите символы: * Обновить