Ипотечный кредит. Какую валюту выбрать?

Зачастую банки выдают ипотечный кредит либо в отечественной валюте, либо в долларах, в редких случаях может выдаваться кредит в евро.

Большинство специалистов утверждают, что в столице и крупных городах, банки выдают ипотеку в долларах, а в регионах предпочитают выдавать кредит в национальной валюте.

Объясняется это влиянием как экономических, так и психологических и исторических факторов. Вспомните 90-е годы, когда уровень инфляции перешагнул все мыслимые пороги. В то время в крупных городах стали фиксировать в долларах как заработную плату, стоимость товаров, так и приобретаемые квадратные метры жилья. В регионах большинство жителей трудились на госпредприятиях и получали зарплату в национальной валюте. Помимо этого, в регионах стоимость жилья значительно ниже, чем в столице, поэтому, предложив ипотеку привыкшему рассчитываться в рублях человеку, банки рискуют отпугнуть потенциального клиента.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что ипотеку лучше оформлять в той же валюте кредита, в какой клиент получает зарплату. Этот шаг значительно снижает риск потери определенной суммы денег в результате перепада курсов валют.

Многие заемщики отдают предпочтение кредитам в менее конвертируемой валюте, объясняя это тем, что ставки здесь ниже, чем в кредитах, оформленных в национальной валюте или долларах. Например, ипотечный кредит в швейцарских франках стоит от 8% годовых, а в японских йенах - от 6,5%. При этом следует отметить, что низкие ставки могут повлечь за собой возникновение непростых налоговых ситуаций, разобраться в которых без специалиста довольно сложно. По мнению экспертов, банки вводят ипотечные кредиты с "нестандартной" валютой исключительно с целью саморекламы или для того, чтобы привлечь такую валюту от населения.

ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:

Банк		Максимальная сумма кредита	Заявка онлайн
	Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней Рейтинг:	До 300 000 рублей
	Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет! Рейтинг:	До 700 000 рублей
	Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей Рейтинг:	До 200 000 рублей
	Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев Рейтинг: ХИТ!	100 тысяч рублей
	СКБ банк от 11,9% годовых! Без комиссий! Рейтинг:	До 1 300 000 рублей

Елена Трегуб

Читайте также: