Консультация специалиста

На ваши вопросы отвечает Наталия Блинова, директор департамента розничного бизнеса московского филиала РОСГОССТРАХ БАНКА

ЗАДАТЬ ВОПРОС



Кредитный
калькулятор
Проценты: (%)
Период: (месяцы)
Сумма кредита:
Платеж в месяц:
Сумма всех платежей:
Сумма всех процентов:

Последние комментарии на сайте:

20-03-2016 15:01:23 Ryan — Дравствуйте ! Нужен ли вам законное и быстрое обслуживание кредита? Подайте заявку и получить наличные деньги ...

18-03-2016 18:07:59 Василий — Государство хочет контролировать деньги вот и все другого нет! ...

18-03-2016 13:55:52 Александр — Не знаю лично на мое мнение кредит наличными это уже крайний случай. Сам не очень доверяю ...

18-03-2016 13:52:09 Илья — Неплохой сайт.Кредит наличными без подтверждения дохода. Все честно и быстро, очень рад сотрудничеству с вами, всего ...

18-03-2016 13:41:15 Людмила — Стараюсь кредиты не брать. Но бывают ситуации когда очень нужно.Доверяю Сбербанку.. Посоветуйте кто уже брал в ...

Главная » Банки » Выгодно ли брать ипотеку

Выгодно ли брать ипотеку?

Выгодно ли брать ипотеку

Мечтая о собственной жилплощади, многие граждане нашей страны слепо доверяют рекламным акциям государственных и коммерческих банков, на долгие годы ввергая себя в долговую яму. На самом деле, в ипотечном кредитовании нет ничего предосудительного или негативного, но только для тех, кто грамотно и реалистично подходит к данному вопросу. Итак, давайте разберемся в этой теме и ответим на вопрос выгодно ли брать ипотеку? Для сравнения будем использовать общие принципы кредитования в России, и сравним их с зарубежным опытом на примере с Германией.

Практически все страны запада уже давно успешно пользуются банковскими возможностями по приобретению жилья в рассрочку, при этом заемщики не живут, чтобы работать, а работают, чтобы жить. Иными словами большинство населения может позволить себе и несколько кредитов оформить (например, жилье, автомобиль, бизнес), и полноценно питаться, и одеваться, и путешествовать. Для России же характерны безработица, низкая заработная плата и всевозможные банковские уловки. Как правило, мы берем ипотеку, даже не смотря на отсутствие уверенности в завтрашнем дне (рабочем месте, безопасности), закладываем в качестве залога имущество и в итоге остаемся с долгами, без жилья и без какой либо собственности.

По выводам экспертов, в России банковские условия ввиду кризиса с каждым годом ужесточаются все больше: процентные ставки растут и в текущем году составляют от 9 до 17 % в год. При этом колеблются и требования к первоначальному взносу (от 10 процентов от стоимости объекта). При средней зарплате за прошедший 2012 год в размере 26000 рублей по всей территории государства перспектива успешной выплаты суммы и нормальной жизни кажется крайне сомнительной. Проблема заключается еще и в том, что покупая квартиру (не в новостройках), человек рискует попасть в ситуацию, когда помимо основной суммы приходиться вкладывать в ремонт приличный капитал, поэтому для наемных работников наиболее актуальными объектами являются недорогие квартиры в новостройках.

Сравнимаем условия ипотеки в России и в Германии

А теперь давайте сравним возможности ипотечного кредитования в цивилизованной Германии. Начнем с того, что средняя зарплата по прошлогодним данным составляет 2500 евро. В зависимости от месторасположения, цены колеблются от 20 тысяч евро за квартиру, хотя за эти деньги можно приобрести в пригороде домик (40 кв. м) вместе с участком. Особой популярностью для ипотечного кредитования пользуются именно дома, поскольку квартиры местные жители в основном арендуют.

Итак, приведем небольшой пример с расчетами, который явно покажет доступность полноценного жилья практически каждому. Приобретаем дом стоимостью 200 тыс. евро (площадь около 140 кв.м + гараж + небольшой участок). Помимо кредитных средств на покупку нам нужны деньги и на услуги маклера (2,5-6%), налог на приобретение земельной собственности (4,5 %) и услуги нотариуса (1,5 %). Эта сумма (минимум 8,5 %) выдается банком в составе кредита. А теперь самое интересное: годовой процент составляет от 3,5 до 5,5. При стандартных условиях мы берем кредит сначала на 10 лет (15), платим около 800-900 евро в месяц, а по истечению срока перезаключаем контракт и спокойно погашаем оставшуюся сумму.

Если мы зарабатываем 2500 евро в месяц, тогда на жизнь нам остается около 900 евро в среднем (с вычетом страховых взносов, оплаты за использование природных ресурсов и проезда). В принципе, это тот минимум для семьи из двух человек, который позволяет вполне достойно жить, и его же требует банк для предоставления ипотеки. Кстати, в большинстве случаев необязательно иметь первоначальный капитал.

Теперь делаем вывод: в России выгодно брать ипотеку только бизнесменам, доходы которых не "съедает" инфляция. В примере с Германией приведена для сравнения наиболее реальная и приемлемая модель, которая позволяет всем слоям населения приобретать качественное и доступное жилье.

ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:
Банк Максимальная сумма кредита Заявка онлайн
Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней
Рейтинг:
До 300 000 рублей
Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет!
Рейтинг:
До 700 000 рублей
Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей
Рейтинг:
До 200 000 рублей
Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев
Рейтинг: ХИТ!
100 тысяч рублей
СКБ банк от 11,9% годовых! Без комиссий!
Рейтинг:
До 1 300 000 рублей


Кристина Фёрстер | 9 апреля 2013 года

Читайте также:

Ипотека от Сбербанка - удобные программы для людей

Сбербанк России - это крупный и популярный банк не только на территории России, но и за пределами. Наличие 19 тысяч региональных отделений, дает возможность удерживать лидирующие позиции на рынке финансовых услуг. Вот уже долгие годы, Сбербанк выдает ипотечные кредиты, по довольно низким процентным ставкам, что привлекает новых заемщиков из различных категорий

Как получить ипотеку в Сбербанке?

Ипотека - это золотой ключик, который откроет перед вами двери в ваше собственное жилье

В каком банке выгоднее брать ипотеку?

Вечной проблемой всех поколений является отсутствие своего жилья. 21 век предлагает решить и эту проблему, но конечно за деньги




Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить