Консультация специалиста

На ваши вопросы отвечает Наталия Блинова, директор департамента розничного бизнеса московского филиала РОСГОССТРАХ БАНКА

ЗАДАТЬ ВОПРОС


 
Кредитный
калькулятор
Проценты: (%)
Период: (месяцы)
Сумма кредита:
Платеж в месяц:
Сумма всех платежей:
Сумма всех процентов:

Последние комментарии на сайте:

20-03-2016 15:01:23 Ryan — Дравствуйте ! Нужен ли вам законное и быстрое обслуживание кредита? Подайте заявку и получить наличные деньги ...

18-03-2016 18:07:59 Василий — Государство хочет контролировать деньги вот и все другого нет! ...

18-03-2016 13:55:52 Александр — Не знаю лично на мое мнение кредит наличными это уже крайний случай. Сам не очень доверяю ...

18-03-2016 13:52:09 Илья — Неплохой сайт.Кредит наличными без подтверждения дохода. Все честно и быстро, очень рад сотрудничеству с вами, всего ...

18-03-2016 13:41:15 Людмила — Стараюсь кредиты не брать. Но бывают ситуации когда очень нужно.Доверяю Сбербанку.. Посоветуйте кто уже брал в ...

Главная » Ипотека » Ипотека с низкой процентной ставкой

Ипотечный кредит с самой низкой процентной ставкой — условия

Ипотечный кредит, наряду с автокредитами - самый значительный вид займа. Такой кредит оформляется на большие суммы и, как правило, на срок от 10 лет, в связи с этим банки снижают ставки, предлагая клиентам сегодня 14-17% годовых. Однако, даже в таких условиях за 10 лет переплата по займу составит сумму, в два раза превышающую первоначальную. Но все-таки существуют программы с пониженными ставками. В каких банках рассмотрим далее.

Виды "недорогой" ипотеки

Наиболее низкий процент по ипотеке предлагают Сбербанк, Раффайзенбанк банк и ВТБ-24. Отметим, что процентная ставка начинается от 13%. Наиболее низкие ставки имеют те клиенты, которые вносят существенный первоначальный взнос (от 40%), однако на практике, большинство клиентов оплачивают 10-20%, либо вообще берут ипотеку без первоначального взноса.

Сегодня в оформлении и выплате ипотеки существенную помощь оказывает государство, предоставляя ипотеку с господдержкой, а также специальные программы для врачей, учителей и военных. Конечно, для подтверждения статуса семьи, нуждающейся в жилье, нужно собрать массу документов, однако и ставка по кредиту снизится до 6-7% годовых.

Произведем несложные расчеты. К примеру, стоимость квартиры составляет 2,5 миллиона рублей. Клиент готов внести 500 тысяч рублей, а остальную суму взять в ипотеку. Банк предлагает 17% годовых. Срок кредита - 10 лет. Таким образом, сумма самого кредита составит 2 миллиона рублей. Ежемесячный платеж - 33500 рублей, а переплата за 10 лет - 2 020 000 рублей.

Клиент обращается в банк за кредитом с господдержкой и, собрав пакет документов, получается ставку 7%. Ежемесячный платеж составляет 23200 рублей, а переплата 768000 рублей. То есть практически в два раза уменьшается долговая нагрузка. Конечно, государственная поддержка оказывается не всем клиентам и для ее получения необходимо посетить несколько инстанций.

Для врачей и учителей государство оплачивает до 60% стоимости жилья.

Оставшуюся часть клиент самостоятельно оформляет в ипотеку, получая максимально лояльные условия, либо программу господдержки.

Выбирая банк, стоит внимательно изучить условия предоставления ипотеки, поскольку иногда низкие процентные ставки не отражают реальность, поскольку в банке существуют ежемесячные годовые комиссии, а также взимание средств за ведение кредитного счета.

Как уже было сказано выше, самая низкая ставка по ипотеке - у Сбербанка. В 2015 году она составляла 13-17%, а с программой господдержки - 7%.

Чтобы оформить этот выгодный займ, необходимо собрать целый пакет документов, в который входят:

  • Документы на приобретаемое жилье и на собственную недвижимость.
  • Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  • Копия трудовой книжки или трудового договора.
  • Справка2-НДФЛ или по форме банка или выписка с зарплатного счета - для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

При этом приобретаемая недвижимость оформляется залог, и заключается типичный договор залога, по которому квартира будет находиться в собственности банка до полного погашения кредита.

Если у клиента недостаточно трудового стажа или возраст клиента не превышает 24 лет, могут потребоваться поручители. Среди них обязательно должны быть родители (для молодых клиентов) или супруг - для остальных возрастных категорий.

Таким образом, оформить выгодную ипотеку сегодня достаточно просто. Если клиент имеет положительную кредитную историю, постоянное место работы и достаточный доход, то банк с удовольствием посодействует в приобретении жилья. Отметим, что уменьшить сумму переплаты можно с помощью частичного погашения кредита.

ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:
Банк Максимальная сумма кредита Заявка онлайн
Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев
Рейтинг: ХИТ!
100 тысяч рублей
Ренессанс Кредит — ставка от 18,9% годовых! До 5 лет!
Рейтинг:
До 500 000 рублей
Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней
Рейтинг:
До 300 000 рублей
Альфа-банк — Карта «100 дней без %» Выпуск карты бесплатно, 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
Рейтинг:
До 150 000 рублей
Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей
Рейтинг:
До 200 000 рублей
ВТБ Банк Москвы Кредит наличными — от 16,9% годовых, до 5 лет
Рейтинг:
До 3 000 000 рублей
СКБ банк от 16,9% годовых! Без комиссий!
Рейтинг:
До 1 300 000 рублей


28 ноября 2015 года