Ипотечный кредит с самой низкой процентной ставкой — условия

Ипотечный кредит, наряду с автокредитами - самый значительный вид займа. Такой кредит оформляется на большие суммы и, как правило, на срок от 10 лет, в связи с этим банки снижают ставки, предлагая клиентам сегодня 14-17% годовых. Однако, даже в таких условиях за 10 лет переплата по займу составит сумму, в два раза превышающую первоначальную. Но все-таки существуют программы с пониженными ставками. В каких банках рассмотрим далее.

Виды "недорогой" ипотеки

Наиболее низкий процент по ипотеке предлагают Сбербанк, Раффайзенбанк банк и ВТБ-24. Отметим, что процентная ставка начинается от 13%. Наиболее низкие ставки имеют те клиенты, которые вносят существенный первоначальный взнос (от 40%), однако на практике, большинство клиентов оплачивают 10-20%, либо вообще берут ипотеку без первоначального взноса.

Сегодня в оформлении и выплате ипотеки существенную помощь оказывает государство, предоставляя ипотеку с господдержкой, а также специальные программы для врачей, учителей и военных. Конечно, для подтверждения статуса семьи, нуждающейся в жилье, нужно собрать массу документов, однако и ставка по кредиту снизится до 6-7% годовых.

Произведем несложные расчеты. К примеру, стоимость квартиры составляет 2,5 миллиона рублей. Клиент готов внести 500 тысяч рублей, а остальную суму взять в ипотеку. Банк предлагает 17% годовых. Срок кредита - 10 лет. Таким образом, сумма самого кредита составит 2 миллиона рублей. Ежемесячный платеж - 33500 рублей, а переплата за 10 лет - 2 020 000 рублей.

Клиент обращается в банк за кредитом с господдержкой и, собрав пакет документов, получается ставку 7%. Ежемесячный платеж составляет 23200 рублей, а переплата 768000 рублей. То есть практически в два раза уменьшается долговая нагрузка. Конечно, государственная поддержка оказывается не всем клиентам и для ее получения необходимо посетить несколько инстанций.

Для врачей и учителей государство оплачивает до 60% стоимости жилья.

Оставшуюся часть клиент самостоятельно оформляет в ипотеку, получая максимально лояльные условия, либо программу господдержки.

Выбирая банк, стоит внимательно изучить условия предоставления ипотеки, поскольку иногда низкие процентные ставки не отражают реальность, поскольку в банке существуют ежемесячные годовые комиссии, а также взимание средств за ведение кредитного счета.

Как уже было сказано выше, самая низкая ставка по ипотеке - у Сбербанка. В 2015 году она составляла 13-17%, а с программой господдержки - 7%.

Чтобы оформить этот выгодный займ, необходимо собрать целый пакет документов, в который входят:

• Документы на приобретаемое жилье и на собственную недвижимость.
• Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
• Копия трудовой книжки или трудового договора.
• Справка2-НДФЛ или по форме банка или выписка с зарплатного счета - для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

При этом приобретаемая недвижимость оформляется залог, и заключается типичный договор залога, по которому квартира будет находиться в собственности банка до полного погашения кредита.

Если у клиента недостаточно трудового стажа или возраст клиента не превышает 24 лет, могут потребоваться поручители. Среди них обязательно должны быть родители (для молодых клиентов) или супруг - для остальных возрастных категорий.

Таким образом, оформить выгодную ипотеку сегодня достаточно просто. Если клиент имеет положительную кредитную историю, постоянное место работы и достаточный доход, то банк с удовольствием посодействует в приобретении жилья. Отметим, что уменьшить сумму переплаты можно с помощью частичного погашения кредита.

ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:

Банк		Максимальная сумма кредита	Заявка онлайн
	Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней Рейтинг:	До 300 000 рублей
	Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет! Рейтинг:	До 700 000 рублей
	Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей Рейтинг:	До 200 000 рублей
	Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев Рейтинг: ХИТ!	100 тысяч рублей
	СКБ банк от 11,9% годовых! Без комиссий! Рейтинг:	До 1 300 000 рублей

28 ноября 2015 года