Консультация специалиста

На ваши вопросы отвечает Наталия Блинова, директор департамента розничного бизнеса московского филиала РОСГОССТРАХ БАНКА

ЗАДАТЬ ВОПРОС


 
Кредитный
калькулятор
Проценты: (%)
Период: (месяцы)
Сумма кредита:
Платеж в месяц:
Сумма всех платежей:
Сумма всех процентов:

Последние комментарии на сайте:

20-03-2016 15:01:23 Ryan — Дравствуйте ! Нужен ли вам законное и быстрое обслуживание кредита? Подайте заявку и получить наличные деньги ...

18-03-2016 18:07:59 Василий — Государство хочет контролировать деньги вот и все другого нет! ...

18-03-2016 13:55:52 Александр — Не знаю лично на мое мнение кредит наличными это уже крайний случай. Сам не очень доверяю ...

18-03-2016 13:52:09 Илья — Неплохой сайт.Кредит наличными без подтверждения дохода. Все честно и быстро, очень рад сотрудничеству с вами, всего ...

18-03-2016 13:41:15 Людмила — Стараюсь кредиты не брать. Но бывают ситуации когда очень нужно.Доверяю Сбербанку.. Посоветуйте кто уже брал в ...

Главная » Ипотека » Как взять ипотеку если у вас плохая кредитная история?

Как взять ипотеку если у вас плохая кредитная история?

Ипотека очень серьёзный и довольно дорогой вид кредитования. И перед началом его оформления следует всё тщательно обдумать. В первую очередь обратить внимание на свою кредитную историю. Зачастую трудно оформить ипотеку даже тем, у кого она в порядке намного труднее тем, у кого плохая. Но нет ничего не возможного, просто в этом случае банк будет сводить к минимуму все возможные риски.

Итак, какие же условия выдвигает банк к кандидатам для оформления ипотеки, если у них испорчена кредитная история? Практически у всех кредитных организаций они стандартные:

  • Стабильный доход высокого уровня.
  • Возможность внести первоначальный взнос, зачастую это внушительная сумма до 30%.
  • Залог. Чаще всего в этом статусе выступает покупаемая недвижимость.
  • Надёжный поручитель.
  • Завышенная процентная ставка.
  • Сжатие срока выплат.

При этом следует учитывать, что большинство банков в таком случае предпочитают не рисковать и отказывают в оформлении ипотеки.

Но существует несколько вариантов смягчить жёсткие условия и всё-таки получить согласие кредитора, даже при неблагоприятных условиях. Прежде всего, необходимо обращаться в банки, которые только появились на финансовом рынке и им необходимо привлечь клиентов. Они предлагают приемлемые ставки по кредитованию и несколько пролонгированные сроки выплат.

Можно ли исправить подпорченную историю?

Помимо этого, есть ещё один нюанс. У молодых банков зачастую система проверки кредитных историй либо вовсе отсутствует, либо находится в стадии формирования. В результате испорченную историю клиента могут просто не найти. Но тут следует учитывать, что финансовый рынок России достаточно устоялся и появление действительно новых банков на сегодняшний день большая редкость. В основном на финансовом рынке господствуют крупные, солидные кредитные компании, а новые организации это лишь их дочерние структуры, работа которых довольно быстро отлаживается.

Также для получения ипотеки можно предоставить в банк доказательства, что кредитная история была испорчена по независящим от клиента обстоятельствам. К примеру, это может быть полученная бытовая или производственная травма, которая привела к временной потере трудоспособности. Или задержки заработной платы, что и привело к просрочкам по платежам. Бывает и такое, что платёж был внесён вовремя, но по каким-то причинам задержался, что привело к ухудшению кредитной истории. Для подтверждения этих фактов банк может потребовать от клиента соответствующие документы.

Но лучше всего удостовериться, что история ухудшилась не в результате механической ошибки. Для этого каждый гражданин имеет право один раз в год бесплатно обратиться в БКИ, которое предоставит информацию о причинах негативной динамики КИ. По итогам этого запроса можно обратиться в соответствующий банк с претензией.

Кроме кредитных организаций ипотеку можно оформить непосредственно у застройщика. В таком случае переплата будет значительно меньше, и организация может не обратиться в соответствующие бюро с целью проверки КИ. Но этот вариант связан с определёнными рисками.

Самым лучшим выходом из ситуации будет исправление КИ. Это делается довольно просто, следует взять несколько подряд небольших потребительских кредитов, которые не требуют столь жёсткой проверки и вовремя их погасить. Ещё один действенный способ - привлечение специалиста, кредитного брокера, он может повлиять на решение банка. Но это связано с дополнительными финансовыми затратами.

ТОП-7 самых популярных предложения за последние 3 месяца:
Банк Максимальная сумма кредита Заявка онлайн
Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев
Рейтинг: ХИТ!
100 тысяч рублей
Ренессанс Кредит — ставка от 18,9% годовых! До 5 лет!
Рейтинг:
До 500 000 рублей
Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней
Рейтинг:
До 300 000 рублей
Альфа-банк — Карта «100 дней без %» Выпуск карты бесплатно, 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
Рейтинг:
До 150 000 рублей
Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей
Рейтинг:
До 200 000 рублей
ВТБ Банк Москвы Кредит наличными — от 16,9% годовых, до 5 лет
Рейтинг:
До 3 000 000 рублей
СКБ банк от 16,9% годовых! Без комиссий!
Рейтинг:
До 1 300 000 рублей


26 ноября 2014 года